房产证真假验证查询方法

2015-09-03 来源：315官网编辑：315 访问量：

怎么区分房子一切权证真伪

了解产权证版别
有的人也许不知道，经过这么多年的改革开放，咱们的房产证也在不断更新改变。例如，如今的房子产权证主要有两种版别，一种是2000版，另一种2008版。2000版是2000年的新版别，增加了格外防伪技能。2008版是2008年11月以后推出的新版别，不过这两种版别现在通用。除了这两个版别外，还有更早的版别，也即是外皮是绿色的塑料套皮，这种现在根本很难见到了。

经过封皮来检查
真证封面结实有纹理，当咱们用手轻轻抚摸时能够显着感受到高低感。并且外皮的深红色也比照艳丽，几个烫金的大字纹理明晰夺目。拷贝的假产权证则封面润滑颜色昏暗，在轻折其封皮时，能够显着感受较软。

看内页的纸张质量
真房产证，翻开封皮后，内页的纸张选用是专业的水印纸，也是由印钞厂相似的印钞设备印制的。好像、的水印制造技能，辨认的方法也就相似、的水印头像。区分时，能够将产权证放于光线下才干看出其间的小房子水印图画。并且咱们要知道，真产权证内页的纸张不只光亮并且硬挺，当咱们用手轻轻抖动或轻弹时很简单宣布洪亮的声响。而如果是假房产证通常纸张都不够润滑，相比照更显得柔软。

重视注册号
真的房产证封皮不和下方的建房注册号是打印机打印的，字体呈线状，即便用手摸起来也有高低感。而咱们平常遇到的假产权证这儿的注册号多是凭仗手艺雕刻上去的，根本没有什么高低感受。

内页附记内容分辩真伪
通常情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包含产权来历和分摊面积、使用面积等信息。拷贝的房产证在这个有些许多都是空白，在区分时咱们应当引起留意。

证内的骑缝章
真房产证中的房子分户图纸是、纸纸张较厚，其间的骑缝章明晰可见。冒充的房产证有的图纸很薄，根本即是质量欠好的A4纸，或许没有骑缝章，或许成心让骑缝章比照含糊，难于分辩。

发证机关盖章
作为有用的产权证实，房产证内当然需求有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相比照真的，假产权证的公章由于使用的纸张较薄在其不和很简单看到透过来的、痕迹。

防伪底纹
房产证书面页选用房产证、浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比照好，笔迹明晰，线条润滑。由于制假时，这些底纹都是仿制的真产权证底纹，因而假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的颜色过度方面比照含糊。

花边中的微缩文字
你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字咱们平常用肉眼是很难分辩的，通常咱们都以为是一道虚线，当用放大镜扩展后才干够明晰可见。通常假房产证都没有微缩文字，或许仅仅微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ。

防伪团花
真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制造过程由于没有专业线纹技能这有些也会含糊不清，在、时需求细心分辩。

怎么查询验证真伪
1、网上查询：通常咱们能够到房子所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，通常查询需求输入产权人名字、产权证号（现在只有有些地区供给房子产权信息查询，并非一切城市都能够）。
2、房产局查询：若要查询的精确的自己房产证信息（包含：房子一切人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是典当、是不是被查封等等），就必须产权人合作了。通常能够携带自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产、中心、房子管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

留意事项

由于房产证版别不一样，也许会稍有单个不一样，、精确的还是以房管处调档查询为准。